envie d'investir 139 000€ ?
Projet perso, investissement ou plutôt pro ?
Au cœur de Castelsarrasin
proche de la Mairie,
34 rue de la Révolution.
Transaction unique entre particuliers
contact 06 71 90 51 27
Et si ce duplex de 88m2 vendu en PAP correspondait à votre projet ?
les points forts de castelsarrasin
Si vous habitez déjà sur Castelsarrasin ou aux alentours,
vous savez à quel point c'est une ville dynamique,
et en plein développement économique !
Sortie directe d'autoroute
Toulouse à 45'
Agen à 30'
Aéroport de Blagnac à 45'
Ville touristique avec le port et le canal
Gare SNCF - Ligne 803 pour Montauban
Dynamisme culturel et associatif
les points forts de cet appartement
T4 - 80m2 loi carrez
3 chambres - 2 WC - 1 salle de bain -
cuisine américaine neuve équipée - 1 grande pièce de vie
double vitrage - chauffage au gaz de ville - fibre
petite co-propriété de 7 appartements
pas de travaux à prévoir et faibles charges de co-pro
place de parking dans cours privée au cœur du centre-ville
projet de vie, investissement ou projet pro ?
Quel que soit votre projet,
cet appartement peut vous aider à le concrétiser !
plutôt PERSO ?
Idéal pour un couple avec 2 enfants
Chacun sa chambre.
Chacun son étage.
Les toilettes à l'étage ont été aménagés avec un point d'eau afin de laisser la salle de bain accessible plus souvent
(et oui, c'est ça d'avoir 2 adolescentes !!).
La mezzanine de l'étage peut également être agrandie dans le but de faire un espace supplémentaire (bureau, espace jeu et détente, rangements, etc.).
La grande pièce de vie ouverte sur la cuisine nous permet de tous vivre ensemble durant les activités de chacun.
ou plutôt investissement locatif ?
Qui mieux qu'une personne connaissant l'appartement et la résidence pour le louer ?
loyer estimé
entre 632€ et 790€
Cet appartement a déjà fait l'objet de plusieurs demandes de location.
ou plutôt pro ?
Grâce à sa configuration,
cet appartement peut se transformer
en un lieu de travail agréable en centre-ville.
Une entreprise pourra y transférer son siège social ou ses locaux administratifs.
un espace de travail ouvert
une salle de réunion
2 bureaux individuels climatisés
l'immeuble est équipé avec la fibre.
La proximité de restaurants et d'hôtels offre également un cadre privilégié pour recevoir vos clients et fournisseurs.
L'extérieur côté rue de la révolution
Si vous regardez depuis la rue, l'appartement est celui qui a les 3 fenêtres situées à droite de la porte d'entrée,
au 2ème étage.
la vue depuis l'appartement
L'extérieur côté cours privative
Accès par la rue de l'Egalité et la rue de la Discrétion.
Portail électrique
la place de parking n°6
UN CHARME D'époque
Des escaliers d'époque qui permettait l'accès aux étages...
à cheval !
la pièce de vie
la cuisine
la salle de bain
Chambre au rdc
l'étage
Le palier dessert les 2 chambres, les toilettes et est aménageable en bureau ou coin détente.
Chambre 1 à l'étage
Chambre 2 à l'étage
diagnostic énergétique : C
88M2 habitables - 80m2 loi carrez
Questions fréquentes
Charges de co-propriété : <300€
isolation des toits réalisée en 2021
pas de travaux prévus prochainement
Taxe foncière 2022 : 1463€
le petit plus...
La vente de ce bien permettra de financer l'achat d'une maison
pour la transformer
en lieu intergénérationnel.
Si le projet vous intéresse, cliquez sur le logo
ou allez sur www.notrelieu.fr
mini site internet, contenu réalisé par :
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